Zawoja-Mosorne · Podbabiogórze · 640 m n.p.m.
Mosorne Retreat. Resort domków pod Babią Górą — z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Działka 8 812 m² z kompletnym projektem zespołu 5 budynków i budynku gospodarczego, dwiema studniami głębinowymi i pełną dokumentacją. Budowę zaczynasz dzień po akcie notarialnym.
Zadzwoń lub napisz — bez pośrednikówDlaczego to oferta inna niż działka
Kupujesz nie grunt, lecz gotowy do realizacji projekt deweloperski — z prawomocnym pozwoleniem i kompletną dokumentacją.
Czas
Pozwolenie na budowę, projekt budowlany, badania gruntu, mapa do celów projektowych, zgoda na zjazd — wszystko zrobione. Kupujesz 12–24 miesiące, których nie musisz spędzić w urzędach.
Przenoszalność
Pozwolenie na budowę przenosi się na nabywcę w trybie art. 40 Prawa budowlanego — standardowa, szybka procedura administracyjna.
Rynek
Zawoja to całoroczny ruch turystyczny: Babia Góra, szlaki Beskidów, stacja narciarska. Rosnący rynek najmu krótkoterminowego domków premium.
Teren inwestycji — widok na dolinę Skawicy i pasmo Policy
Wizja projektu · pracownia Salon
Zaprojektowany, żeby znikać w krajobrazie
Zespół budynków o drewnianych elewacjach krytych gontem, połączony drewnianymi kładkami wyniesionymi nad teren tak, by nie ingerować w roślinność i ukształtowanie stoku. Strefa wejściowa z nawierzchni mineralnej przepuszczalnej, przezierne drewniane ogrodzenie, taras widokowy 84 m² w strefie zieleni naturalnej.
Program inwestycji
Co dokładnie kupujesz
Pozwolenie na budowę obejmuje zespół pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z budynkiem gospodarczym. Wizja operacyjna — resort domków na wynajem z domem głównym — to potencjał wynikający z MPZP, który w terenie 94MN1 dopuszcza przeznaczenie uzupełniające: zabudowę letniskową i nieuciążliwe usługi komercyjne do 50% wskaźnika zabudowy.
Standard według projektu
Pompy ciepła powietrze/woda i wentylacja z rekuperacją (spełnia WT 2021) · własne ujęcie wody ze studni głębinowych · 3 szczelne zbiorniki bezodpływowe · instalacje elektryczne z projektowanym złączem kablowym · projekt ogrodu i zagospodarowania terenu · projekt murów oporowych.
Teren i lokalizacja
Stok z widokiem na dolinę Skawicy, u stóp Babiej Góry
Zawoja-Mosorne, gmina Zawoja, powiat suski, Małopolska — u stóp Babiej Góry (1725 m n.p.m.). Teren na stoku o ekspozycji północno-zachodniej, 626–644 m n.p.m., z szerokim widokiem na dolinę Skawicy i zalesione zbocza Kuklówki.
6 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 8 812 m² — w tym część budowlana (MPZP 94MN1) 3 374 m² przy drodze oraz strefa zieleni naturalnej (ZR) schodząca w stronę lasu. Prywatność i bufor widokowy w cenie.
Dojazd asfaltową drogą gminną, wjazd ok. 455 m od drogi wojewódzkiej DW957. Zjazd zatwierdzony decyzją Wójta Gminy Zawoja (2023). Ok. 75 km z Krakowa, ok. 90 km z Katowic.
Całoroczny ruch turystyczny: Babiogórski Park Narodowy, szlaki na Babią Górę, stacja narciarska Mosorny Groń w Zawoi.
Plan zagospodarowania
Dokumentacja, nie obietnice
Status prawny i formalny
Wszystko, co zwykle trwa dwa lata — już zrobione
Pełna dokumentacja (numery ksiąg wieczystych, decyzje, projekty) udostępniana zainteresowanym po pierwszym kontakcie.
Cena
Dwa warianty zakupu
Wariant I · rekomendowany
Projekt inwestycyjny kompletny
Działka 8 812 m² + prawomocne pozwolenie na budowę + kompletny projekt budowlany (5 budynków + gospodarczy) + projekt zagospodarowania terenu i ogrodu + 2 studnie głębinowe + badania geotechniczne + pełna dokumentacja formalna.
Zaczynasz budowę od razu.
Wariant II
Sam grunt
Działka 8 812 m² z 2 wykonanymi studniami głębinowymi i badaniami geotechnicznymi gruntu — bez projektu i pozwolenia na budowę.
Cena do rozmowy przy szybkiej i sprawnej transakcji.
Umów rozmowęModele wykorzystania
Trzy scenariusze dla tego terenu
Operator najmu krótkoterminowego
4 domki + dom główny jako zaplecze, recepcja lub dom właściciela.
Resort kameralny z funkcją eventową
Dom główny (187 m²) jako przestrzeń wspólna na warsztaty, kameralne wydarzenia i pobyty grupowe — w granicach dopuszczonych MPZP.
Rodzinna rezydencja z domkami dla gości
Mieszkasz w domu głównym, wynajmujesz domki. Drugi dom z przychodem.
Szczegóły projektu i dokumentację omawiamy podczas rozmowy lub wizyty na działce.
Pytania inwestorów
FAQ
Czy pozwolenie na budowę przechodzi na kupującego?
Tak — na podstawie art. 40 Prawa budowlanego nabywca przejmuje decyzję za zgodą dotychczasowego adresata. To standardowa procedura administracyjna.
Czy teren ma dostęp do drogi i mediów?
Zjazd z drogi gminnej zatwierdzony decyzją; własne ujęcie wody — 2 wykonane studnie głębinowe; projekt przewiduje szczelne zbiorniki bezodpływowe; zasilanie elektryczne według projektu. Szczegóły w dokumentacji.
Co dokładnie obejmuje projekt?
Projekt zagospodarowania terenu (PZT), 6 projektów architektoniczno-budowlanych, mury oporowe, instalacje oraz projekt zieleni.
Czy mogę zmienić projekt?
Tak — projekt można modyfikować w trybie zmiany pozwolenia lub projektu zamiennego. Teren objęty jest MPZP, więc ramy zabudowy są jasno określone.
Czy mogę zobaczyć działkę?
Tak — umów wizytę przez formularz lub telefonicznie.
Jak wygląda proces zakupu?
Kontakt → rozmowa i udostępnienie dokumentacji → wizyta na działce → oferta → akt notarialny wraz z przeniesieniem pozwolenia na budowę.
Właścicielka terenu i projektu
Iwona Stoch
Od lat związana z branżą hotelarską pod marką Stoch Hotel Consulting. Projekt Mosorne Retreat powstał z myślą o profesjonalnej realizacji resortu i został doprowadzony do etapu prawomocnego pozwolenia na budowę. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio, bez pośredników.
stochconsulting.comKontakt
Porozmawiajmy o Mosorne
Odpowiadamy w ciągu 24 h. Pełną dokumentację udostępniamy po pierwszym kontakcie.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki — bez pośredników i prowizji
Adres korespondencyjny: ul. Stefana Janusa 2/1, 31-571 Kraków